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Loi Carrez et surface privative

La loi Carrez impose à tous les propriétaires d'un lot de copropriété, mettant en vente leur bien, de calculer au plus juste la surface privative de celui-ci.

Ce métrage loi Carrez répond à des critères de calcul très précis.

On mesure la superficie des planchers et on retire de celles-ci les surfaces occupées par les embrassures de porte et de fenêtre, les escaliers, les gaines techniques, les cloisons, les murs mais également les parties où la hauteur sous plafond ne dépasse pas 1m80.

Dans la loi Carrez, certaines dépendances (garages, caves, parking…) ainsi que les combles non aménageables sont exclus de la surface privative.

Le prix de vente d'un bien étant fixé en partie par rapport à sa superficie, il est important que ce métrage soit réalisé avec précision.

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